问题 | 延期交房如何赔付 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在诉讼过程中,若当事人由于认为约定的违约金过高而提出降低之主张时,其应依据违约金高于导致损失的30%这一标准进行相应幅度的调整;反之,如果当事人主张因约定的违约金过低而要求提高者,则需将违约所引起的实际损失作为确定违约金金额的依据。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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