倘若购房人士不幸购得问题楼盘，切勿擅自停止履行贷款义务，然而可以采取以下策略进行有效应对：首先，购房者可尝试与所贷款银行进行沟通协商，寻求中止偿还贷款短暂期限。若双方达成共识并签署停贷协议，那么将有利于房地产市场化进程的推进；其次，购房者还可考虑依法提起诉讼请求。他们有权向当地人民法院提交诉讼申请，要求废除房产交易合同。一旦房产交易合同被撤回，便有可能申请解除与银行之间订立的房屋抵押合同。在此情况下，购房者无需继续承担还款义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。