关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任之准则如下：首先，需将逾期每日向买方支付买卖价格总额的万分之五作为违约金设定；其次，若违约方认为约定的违约金过高而请求适当降低，则需满足以下条件：即违约金超过实际上所造成的损失，且比例在百分之三十以上；最后，倘若违约方主张因约定的违约金过低而要求提高，那么增加后的违约金数额应基准于实际损失予以计算。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。