在延期交付房屋的情况下，需负责支付相应的违约责任。购买方可通过提交书面催告函的形式，与开发商进行紧密合作和协调，督促相关单位尽快履行商品交易合同时所规定的义务；若催告到达期限为三个月或者超过三个月，购买方有权根据合同的条款，适时行使解除合同的权利，并向开发商提出对应的违约赔偿责任及退还房款等诉求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。