购买房产时缴纳订金的事项须注意以下要点：首先，应向经纪公司索取其与委托出售方关于该套房源的签约授权委托协议；其次，与经纪公司签署严谨规范的书面中介服务合同；此外，在签署完中介服务合同并实际支付定金之前，购房人士还需确定经纪公司是否已获得房屋所有人的正式委托，用以代为接收定金；最后，在接受委托之后，在切实交付定金之际，务必要求经纪公司开具详尽且包含经手人和经纪公司官方印鉴的订金收取收据。

《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。