问题 | 怎么要回买房的定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据法律规定,支付定金的当事人若违反了事先约定的债务义务,将无法再索取定金的偿还;相应地,若是买方违犯了该项规定,其无权向对方追讨所支付的定金。同样,接受定金的一方如果未能履行承诺的债务,需要返还两倍于定金金额的赔偿款;若为卖方违约情形,买方有权获得其所支付定金的两倍作为补偿。另外,在房地产交易中,假如开发商未能履行其义务导致违约,消费者可以依据开发商的违约行为请求退回其所支付的定金。最后,倘若买卖双方都严格遵守了合同条款而未违约,那么定金应当被全额返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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