关于房产证的办理时限，依照相关法规的规定及买卖双方签订的协议所规定，应在商品住房正式投入使用的九十个工作日内完成。若事先有所商定，则应按照约定行事。具体情形可由以下几点予以概括：1、对于办理时间的具体规定，需参照购房者与房地产开发企业之间的房屋买卖合中所附带的有关房产证办理时间的明确约定来执行。如若合同中有提前预设，那便应遵照合同中的约定进行处理。通常来说，合同包含的期限范围在九十个至一百八十个工作日之内都是合理且正常的；2、倘若销售合同未能对房产证的办理时间作出预先设定，那么便依据法律规定进行处理。依照现行法律规定，预售型商品房在交付使用后九十个工作日内必须办理房产证。若在此逾期未予办理，则可视作房地产开发企业违约行为；3、若商品房买卖合同涉及的商品房已经竣工完毕，那么从合同成立之日起计算，九十个工作日内须完成房产证的办理工作。

《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起36日内申请登记。