| 问题 | 无购房资格定金可退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果在尚未具备购房资质的情况下支付了定金，通常是能够得到全额退款的。需要指出的是，如果在签署房屋买卖合同之后出现了新的房产购买限制政策，导致买受人原本拥有的购房资格不再符合相关规定，这种情况下，买受人将不需担负任何违约责任，因此所支付的定金应当予以退还。反观之，如果在签署房屋买卖合同之前就已经存在限购新政，那么这一情况构成主因的可能性较大，此时所支付的定金很可能不会被退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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