| 问题 | 烂尾房业主该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在出现购买了烂尾楼盘这一情形时，消费者不应擅自中断还款义务，然则可以采取如下几种途径进行妥善处置：（1）尝试与所属银行展开洽谈。消费者可与相关银行商议暂停当前阶段的贷款偿还事宜，在通过友好磋商达成一致意见并签署停贷协议之后，方可暂停还款。（2）选择向当地人民法院提起诉讼。消费者可以依据自身权益向法庭提出申请，请求获准解除房屋买卖合约。待房屋买卖合同得以解除后，便可进一步要求解除与相关银行所签署的房屋抵押契約。一旦房屋抵押契約被解除，消费者便无需再承担未来的还款责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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