| 问题 | 房产有遗嘱怎么过户 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当涉及到遗产继承这一严肃且重要的话题时，必然会牵扯到房地产，特别是房产产权的变更问题。由于遗嘱的种类性质以及公证与否的差别，房地产的过户方式也各不相同。为了确保您了解正确的处理方法，请仔细阅读以下内容：如若遗嘱经过了留给继承人的房子所在地的公证机关进行了公证，那么首先便需要前往该公证机关办理继承公证手续。接着，再向拥有房产交易职能的房地产交易服务机构提交相关的继承申请。在此期间，您需要准备的材料如下：即出示亲人过世的相关证明，确认继承者应有身份地位的证件、被公正过的遗嘱原件以及作为财产证明文件的房产证或者类似说明文件。假如您手头只有未经认证的遗嘱，那么可能须得到其他所有继承者的同意并一同办理公证手续；或者选择直接向负责不动产登记事宜的行政机关提出变更请求。同时，根据特定情形的情况，可能还需向专门的房地产测量部门申请对房产面积进行测量或者图纸制图，再到义务提供税务服务的地方税务机关进行税费核定及领取完税凭证以实现最终的过户更名手续。需要引起您高度重视的是，具体的操作流程与所需材料可能因地理区域和实际情况各有不同，因此建议您在办理过程中及时咨询当地区域的房地产交易服务机构或者法律从业者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 |
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