若商品房开发商出现违规行为，应按照双方签订的《商品房买卖合同》所规定的条款履行相应的赔偿责任。关于违约赔偿方面，任何人都可以在签订合同时，约定具体的违约金金额或损失赔偿计算方式。足以为上述情况未作约定时，则可参照如下规范进行界定：若因逾期付款而引发违约责任，则应按照未支付的购房款项总金额，并参考中国人民银行制定的金融机构逾期收取贷款利息的标准来计算所得赔偿金；若因逾期交付使用房屋导致违约，那么便应参照逾期交房期间由相关主管部门公布或经具备资质的房地产评估机构评定的相同地理区域、相同类型房屋的租金标准来确定应当支付的赔偿金数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。