若开发商出现合同违反等问题，对此种违约行为，对方即开发商必须承担相应的违约责任。如同二者之间的合约已经将违约金事项进行了详细规定的话，那么所应负担的违约金将按照协议中的具体条款进行支付处理，并且对于约定违约金水平过低导致实际产生的经济损失高于违约金数额的情况下，有权向人民法院或仲裁机构提出申诉要求调高违约金。反之，如果约定的违约金过高，超过了实际所遭受的经济损失，同样有权通过上诉途径向人民法院或者仲裁机构提出申请，请求对违约金数额进行合理调整，以保障自己的合法权益不受侵害。若是二者并未在条约中就违约金事宜做出明确规定，那么将依据实际损失的程度来确定违约方所应承担的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。