开发商未能如期提交房地产证书的情况下，业主有权通过法律途径进行维护自身权益的诉讼行为。若确认办理期限已经超时之状况，而有关开发商仍未遵循合同义务为其购买房屋的业主申办房地产证书，业主便能够以该主体作为被告方向法院提出关于违反合同规定的诉讼申请；同时，被告方必须按照合同具体条款承担相应的违约责任。倘若并无具体违约责任的约定，或损失数额尚未明确界定，可参照我国国内各金融机构针对逾期贷款业务所制定的利息标准，计量违约责任的金额大小。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因；
买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。