| 问题 | 开发商违约交房赔偿多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于交付未达预期的补偿问题，我们建议您参考以下原则：根据所支付的总房款数额，在考虑到合同约定的延误交房的赔偿比率后，按照同期的银行贷款利率和实际延迟交房的时间，计算得出相应的赔偿额度。在开发商未能按时履行交付义务的情况下，只要您的住宅买卖合同中明确提到延期交房的具体违约金规定，您就有权依照严谨的法律规定以及各方达成的约定，依法向开发商寻求赔偿，抵消其未按期履约带来的经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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