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问题 开发商合同纠纷怎么起诉
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于合同纠纷案件的诉讼程序,主要涉及到以下几个方面的事项:首先为确定诉讼所在的司法管辖机构;其次,对于起诉所需符合的条件也应予以明确。具体如下:
管辖法院的确定
1.若合同已就具体的司法管辖机构作出明确规定,则此案应向约定的管辖法院提起诉讼(但需注意,约定的管辖法院须位于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及标的物所在地等与争议具有实质性关联的地点之上的人民法院,否则此种管辖约定将被判定为无效)2.如合同中并未对管辖法院做出约定,应由被告住所地或合同履行地的人民法院行使司法管辖权。
起诉所需满足的条件
1.必须列明明确的被告。即在起诉书中应详细列举出原被告双方的基本信息。针对自然人被告而言,应明确其姓名、籍贯、性别、家庭住址及电话号码等信息。如被告为公司,应详尽记载其全名、地址、联系方式及单位负责人身份等情况。
2.须有明确的诉讼请求。具体要求包括:(1)必须明确指出待法院依法维护的各项民事权利及其法律依据;(2)附带为相关事实依据和理由进行充分陈述之。
3.起诉者需与涉案事宜存在实质性的利害关系。也就是说,在原告提出的诉讼请求中,必须与原告本人或其所属单位存在直接且显著的利益关系。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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更新时间:2025/5/10 0:14:25