针对不同状况进行处理：若判定为合理延期交付，购房者应给予开发商适当期限，再次经过一段时间的等待后便可接受物业验收。然而，如遇非合理性延期交付，则购房者有权利采取法律手段进行维护权益。2、与开发商展开商洽。3、向消费者协会进行投诉。4、将问题反馈至房地产管理机构。5、依法向法院提交诉讼：若前述措施未能得到妥善解决，购房者有权向当地人民法院提交诉讼请求。

《民法典》第五百六十五条
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。