问题 | 交了购房首付能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首付款是完全可以申请撤回的。若买卖双方达成了协议,均同意取消交易并退还款项的话,那么首付款将得到全额退还。然而,如果原有的购销合同中未有特殊注明关于解除约定的条款,那么便不能通过任何方式任意解约,交易方有权请求继续执行或是支付违约赔偿金。因此,在这种情况下,首付款能否予以返还,需要依据合同条款来做出准确的判断和决定。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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