| 问题 | 交房两年可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
已然办理房屋交接手续的房产在特定情况下亦可解除购买合同，然而前提须满足解除合同的特定条件。譬如说，若商品房自交付使后，购买方发现其主体结构存在质量缺陷，且该问题已对其日常起居产生了显著而严重的影响，那么他/她便可以依照相关法律法规，委托具有工程质量检验资格的专业机构进行重新核查。倘若经过核实，明确确定商品房主体结构确实存在质量问题，购屋者将有权利提出解除购买协议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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