在某些特定情况下，可以暂缓房屋交付期限，这些情形主要包括以下几种状况：具备合理的免责条件。通常情况下，房地产开发商会在购房合同中与买受人一起商定房屋交付延期的豁免条件和具体责任分担；如果因为发生不可抗力事件并且开发商能够在第一时间内履行合约条款中的告知义务；或者在买方的行为导致合同执行延迟甚至主观臆断出开发商违约但是公司实际按照双方约定执行规定的情况下，同样也可以实行房屋交付的延期处理。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。