依据我国相关法律法规之根本原则，双方在签订购房合同时约定了退房的详尽条件，且须在这个前提下有充分的证据表明这些条件已经具备，那么当购房者向法提请诉讼以主张退房权益时，通常情况都能够获得司法部门的支持。另一方面，倘若发现所购房产的主体结构存在严重质量问题，根据现行法律规定，商品房在交付使用之后，如买受人对其主体结构的质量持怀疑态度，应及时向工程质量监管部门提出申请进行再次审查核实。经过权威机构的核验鉴定，如果发现确实是主体结构存在较重的质量缺陷，在此基础上购买方是拥有合法权益的，即有权选择解除合同并要求退房；而对于因此事宜给购买者带来的任何经济上的损失，房地产开发商亦需依法承担相应的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。