| 问题 | 二手房评估价格如何确定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在对二手房进行价值评估时，通常采用四种主要方法，即市场比较法、收益还原法、成本估价法以及假设开发法来确定其最终市值。
这些评估原则应以客观、公正、透明化为核心，并应该以基准地价、标定地价及各类房屋的重置价格作为参照标准。 在此基础上，利用上述几种估价模型针对具体情况实施操作。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 |
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