若出现以下几种状况，住房交付日期则可以适当延长：由于不可预见的因素所导致的合理延迟，房开商可在与购房者签署商品房交易合同的过程中，详细明确地就逾期交货的免责事项及其承担的相应责任进行规定；当遇到人力无法控制的突发性事件，例如自然灾害等，并且房开商能够在第一时间内切实履行对购房者的告知义务时，同样有权利适度延迟交房时间；此外，如果购房者在合同签订后先行违反了相关条款，或者主观上错误推断房开商存在违约行为，然而事实证明房开商严格按照合约规定履行了自身的义务，也可以考虑依据实际情况予以延期住房交付。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。