| 问题 | 房子推迟一个月交房有违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
延期交付房屋时，必须向购房者赔付违约金。若双方于买卖合同时就违约金作出明确规定，或者虽无书面协议但经双方商量一致决定以违约金作为违约责任的约定方式，那么违约方需要按照商定的金额向守约方支付违约金。如果双方未能就违约金如何计算或支付问题达成共识，执行方应进一步寻求与对方共同商议，确立其他符合法律法规和公平原则的违约赔偿方案。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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