该房屋具备退房的可能性。首先，作为购房者，您有权通过与售房者展开积极友好的协商，达成双方共同同意的协议，从而终止房屋交易合同。此外，您还可以在合同中预先约定或在法律规定的特定情形出现时，向售房者发出明确的退房通知。值得注意的是，此类通知到达售方时，将视为自动启动了房屋买卖合同的解除程序。其次，当未能达到相关退房条件时，通常无法获得退款。如果在此类情况下强行要求退款的话，可能会被视为违约行为，进而导致支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。