商品房是允许有合理延误的：尽管商品房针对交付日期是可以延期的，然而房产开发商依然需背负违背合约的责任，且需要补偿相应的违约金。然而，假如开发商因自身因素严重影响到其履行交房义务的能力，购楼者则有权提前终止合同，同时对其因此遭受的损失要求赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。