问题 | 购房认筹定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房产认筹后是否可以撤销的问题,答案是肯定的。认筹金与定金不同,未签署任何协议的情况下,此项措施并不具有法定约束力。在整个购房流程中,认筹金实际上体现为购房者向开发商交纳的购房意愿保证金。随时,在您选择认筹屋宇之际,开发商都会作出公开承诺:若您未能找到心仪的房屋,他们将会毫不犹豫地将“认筹金”全额返还给您。因此,认筹金实际上具备可退还的性质。尽管认筹金理应能够收回,然而在认购及签订正式买卖合同之际,务请您细心审阅条款内容,以确保其中并无违反个人权益的规定。认筹乃是房地产开发商在尚未获得“预售许可证”的前提下进行的违规操作,受到了国家相关法规的明确限制。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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