若所签署的房地产交易合同中已明确规定了退房条件，那么业主可首先与开发商展开友好对话商议退房事宜，从而避免高昂的法律诉讼费。倘若本次协商未能达成共识，那么业主也可以选择通过诉讼或是仲裁来为自己维权。然而，若该笔房地产交易并不符合退房条件，但因为消费者个人偏好不满（例如对房屋所处楼层或户型产生不满）而坚持要求退房，在大多数情况下，他们仍需承担相应的违约金责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。