若开发商未能按照约定的日期或标准交付房产且经过催促后退回所涉期限已超过三个月这一合理期限，消费者有权提出退房申请并予以批准。依据现行相关法律条款，卖方未能按时交付出售之房产以及买方未能如期支付相应购房款项，经过正式发函敦促后满三个月尚未完全履行实责的情况下，买卖双方中的任何一方可依法取消此份房产交易合同，法律责任不作另行追究，除非事先已有其它约定条款存在。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。