| 问题 | 房子定金交怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商在签署认购意向书所约定的期限之内，将已经被购房者预定购买的房产转让给他人，从而导致合约不能顺利签订的情况发生时，开发商有责任按照双倍的比例向购房者支付定金作为补偿；相反地，若双方因最终的正式合同以及相关补充协议中的详细内容无法达到共识，且该问题与认购意向书内容无任何关联性，以致无法完成正式签约手续的话，在此种情形下，双方均不构成违约责任，开发商需将定金原封不动地退还给购房者。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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