若想放弃房屋购买，原则上这是可行的，但通常需承担相应的违约定金。例如，如因不可抗拒的力由或者开发商存在严重违背合同规定的行为要求取消交易合同，如涉及到开发商未能遵照既定规划建设项目，或是延期交付房产等问题，那么买方便可根据房地产买卖合同和相关法律法规的明文规定解除该项交易合同并且可不须承担由此引发的损失赔偿责任，或因此与开发商进行磋商以达成撤销交易合同的共识。然而，若买方并不具备法律或者事先约定的解约权利，则其主动终止交易合同实际上构成一种违约行为。从法律层面来看，购房者可采取以下措施予以应对：一、深入研究签订的买卖合同中是否明文规定了在此类情况下买方享有解约权；二、与开发商协商撤销交易合同。若买房在支付款项等方面的确存在实际困境，通过友好洽谈以及向开发商支付适当的补偿金（包括卖方已支付的印花税费等相关费用）或违约金，多数开发商或许会考虑同意撤销交易合同。总的来说，能否退货主要取决于法律或前期合同约定的退货条件是否满足，与是否已经全额或部分交付房款无关。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。