根据我国相关法律条文所规定，在正常情况下，支付定金的一方向另一方履行了合同约定的义务后，对方应将所支付的定金退还给前者。但若在这一过程中，部分当事人未按照约定履行其相应义务，此时其向对方索取定金的请求也不得遭到拒绝。然而，若察觉到因不可归咎于当事人双方而导致了商品房买卖合同未能订立，那么在此种情形之下，卖方应按约将定金悉数归还给买方且毋庸置疑。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。