针对交易过程中的这一重要环节，双方应当签署一份详尽的协议以明确房屋的相关信息、房价、委托代理期限以及委托中介机构向购买方收取定金等关键细节。这份协议需详细记录房屋的基础资料、房产价格、保留期限等关键信息，同时也应有对于多种可能出现的意外情况下定金的妥善处理方式作出明确规定，并由专业经纪公司盖上公章予以确认。
当购房人士与中介公司达成共识并签订了相关协议之后，在支付二手房定金之前，购房者仍有必要向中介公司索要卖家授权其收取定金的委托书协议。若得到委托书，则在支付定金之时务必要求中介公司提供收款收据。值得注意是，仅有中介公司代理人签字的收据并不足以作为凭证，唯有加盖有中介公司公章的收据才能确保其合法性。
在缴纳定金的过程中，值得强调的是，不仅产权所有人需要签字，连同分享产权的各方都应参与进来。遵循以上规范性的流程进行定金支付操作，便可以确保下家与上家间的定金合同能够正式生效。一旦卖方拒绝出卖房屋，那么选购方就有权索取双倍定金作为赔偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。