| 问题 | 购房定金什么情况下可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房过程中，以下几种情况下所支付的定金是可以被退还的:首先，当卖方将已经被买方确认选购的房产转售给他人，从而导致无法以正常方式签订正式购房协议时，卖方必须按双倍金额向买方退还款项；其次，若仅因为双方对正式购房协议及相关补充协议的部分细节达不成共识，但这并不会影响到房屋买卖合同的核心内容，导致最终仍没有签署协议，那么双方均无需承担任何责任，卖方应当无条件地将定金全部退还给买方；再者，若房屋买卖合同中的关键条款如房价、房屋面积以及数量等尚未做出明确约定或约定不清晰，且双方在此方面亦无法达成一致，导致正式购房协议无法顺利签订，此时，卖方也应向买方退回所交付的定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
《商品房销售管理办法》第二十二条 《中华人民共和国担保若干问题的解释》第一百一十五条 《商品房买卖合同司法解释全文》第四条 《商品房买卖合同司法解释全文》第八条 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条 |
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