定金之金额得由双方当事人自行协商决定，然而不得逾越主合意所约定的业务价值额度的百分之二十。在涉及购房事项的情况下，定金比例必须遵守相关法律法规的规定，不容许有任何违反行为。双方当事人有权协议约定其一方向另一方支付定金以便作为债权之担保。在债务人履约完成后，该定金应被视为预付款或有待偿还贷款的抵扣款项予以收回。如若一方未能履行协议中所约定的义务，则将无权向对方索回该定金；反之，续若另一方未按协议约定行事，那么他就需要向最初提供定金的一方双倍返还定金。所有与定金有关的事项均需以书面合同形式明确约定。而当事人在签订定金合同过程中，应该设定交付定金的具体时间节点。自定金实际交付的那一刻起，该定金合同即开始生效并产生法律效力。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。