尚未签署正式采购合同之情况下，允许退回该房产；鉴于并未签订相关合约，因此并不构成违反合同规定的行为，同时亦无需承担相应违约金责任。然而，如若已缴纳了定金，因单方面原因导致未能缔结购房合同，则定金是无法被返还的。在双方并未签署合同时，具体决策尚处于洽谈协商阶段，即便已经决定购买某处房产，仍然拥有随时撤销交易的权利。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。