在购买房产后，倘若发生退房行为，一般而言，买方将须为此承担20%的违约金。若买卖双方签订的购房协议已明确规定了退房所涉及到的赔偿事宜以及相应的赔偿比例的话，则应根据协议中的相关条款进行处理；然而，如果协议中所约定的赔偿标准无法完全填补买方因此而蒙受的财产损失时，其仍有权提出额外的赔偿请求。此外，对于因购房者未能获得银行贷款批准、双方就付款方式无法达成一致共识等原因引发的退房事件，房地产开发商不需要承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。