在特定情况下，购房者的定金是可被退还的，但须符合我国相关法律法规中明确约定的应给予退还的情形。具体而言，消费者在签署房屋购买合同时，开发商通常会采用认购、订购或者预订等方式来收取其支付的定金，作为签订正式购房协议的担保依据。然而，若因当事人任何一方自身因素未能履行合同时，则应该根据法律对定金的具体规定进行合法处理。同样地，对于那些由于双方均无法控制的突发事件或客观原因，致使无法顺利完成购房交易行为的情况，开发商有责任将已收取的定金全额返还给购买者。在此，我们建议您在决定购买房屋前务必了解相关政策，以便更好地维护自己的权益。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。