买了房子的定金在满足特定条件之下是可以申请退还的，然而，这需要符合我国现行法律中对于定金应该退还的具体规定。另外一方面，如若卖方通过认购、订购等各种方式，向买方收取定金以作建立商品房销售合同之保证时，若由于任何一方当事人的原因最终无法顺利设立商品房销售合同，那么应该根据我国相关法律法规中的定金规定予以恰当处理；当商品房销售合同因为非双方当事人过错而无法成功设立时，卖方有义务将收取的定金悉数退还给买方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。