若由于当事人双方中的某一方的缘故导致无法顺利达成商品房买卖协议，此时，根据相关法律法规关于定金的规定进行处置显得尤为必要。这其中，若买方出于自身原因选择放弃购买该房屋并未前来签订买卖协议，抑或是卖方违背了先前的承诺并不愿出售该房产，那么实施不履行约定之义务的任何一方都将失去提出退还定金的权利；反观接受定金之方，倘若其未能恪守约定的义务，那么理应向对方支付双倍的定金作为抚慰。

《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。