当您的房产遇到任何质量方面的问题时，务必立即与开发商取得联系，以寻求合适的维权路径。您有权向开发商提出，让其落实相关的维修维护工作。如若开发商拒绝把问题妥善处理，您可以继续要求开发商进行退房分发，或者选择向法院提起诉讼，以此来协助您解决这个问题。值得注意的是，针对不同类型的质量问题，法律法规对此有着明确的处理规定。例如：若房屋主体结构质量存在严重缺陷，已无法保证您的正常生活使用需求，那么您将有权力请求解除合同，同时还可以追求经济层面上的损失赔偿。但在某些情况下，尽管房屋存在较为严重的质量问题，却并未对您的日常居住造成太大负担，此时，按照法律规定，您同样具有解除合同的权力，但只可怜无法追逐损失赔偿，仅能请求卖房方进行修理，然后由卖方承担因修理所导致的延迟交付责任或是其他相关损失赔偿。对于其他类型的质量问题，由于尚不足以对您的居住产生较大影响，因此您只能请求卖方对问题进行修复且还得对由此而引发的额外损失负责赔偿。然而在此过程中，您并不享有退房的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。