目前发现的典型房屋质量瑕疵主要包含以下各个方面：1.建筑结构稳定性不佳；2.存在严重的裂缝现象，具体表现为墙体以及楼层板面出现明显裂缝；3.发生大面积渗漏情况，尤其在雨季更为显著；4.墙体部分存在空洞现象，同时墙壁表皮容易剥落；5.建筑物隔音和隔热性能水平较低，无法达到相应需求；6.建筑物门窗密封性不足，呈现变形趋势；7.供水、排水、排烟及取暖等基础设施的设计布置不够合理，设备更易出现跑冒滴漏的现象；8.水电、暖气和煤气的布线设计与实际使用需求不符，未能发挥应有作用；9.公共设施如电梯、楼梯等设计布局不理想，质量也难以令业主满意。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。