关于延迟交房所导致的违约赔偿金，依据应当是与双方当事人在合同中明确约定的具体数额。倘若双方并未有任何相关规定，那么受害一方也可以根据自身实际财产受损情况来确立违约赔偿金额。值得注意的是，若双方在协议中约定的赔偿金数额相较于实际经济损失而言过低，则人民法院或仲裁机关会根据受害人的申诉请求进行相应的调整和增加；反之，若未能达到充分补偿受害人所承受的经济损失之量，即约定的赔偿金过高，那么同样，人民法院或仲裁机构也将有权根据受害人的申诉请求进行适当的降低。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。