若房地产业出现房屋工程停滞不前的烂尾情况时，负责监管的金融机构应当对此负有不可推卸的责任。原因在于此类金融机构在签署并履行监管协议的过程中存在违约行为，没有尽到其法定义务从而导致这个局面产生，因此它们理应对此承担相应的法律责任。此外，紧接其后的防范措施也相当关键，监管银行需严守职责，坚决禁止房地产开发商通过违规手段转移或滥用已收取的预售房款。针对商品房预售资金这一敏感问题，通常需联合由房地产行政主管部门与相关银行共同实施第三方监管。这就意味着，开发商必须按照规定将所有预售款项存储于设定好的银行专用监管帐户之中，并且只能用于同一项目的基础建设部分，任何借故提取、使用的行为都是被严格禁止的。

《商品房预售资金监管实施细则》
第九条有贷款的商品房预售项目，专用账户原则上应当开立在提供贷款的商业银行；设定土地使用权抵押或在建工程抵押的项目，预售人应当保证商品房预售资金监管银行是该项目的抵押权人。