通常情况下，商品房买卖合同中会规定延迟交付房屋的宽限期，该期限在30至90日之间。若开发商未能在这一特定时间段内完成交房，购房者有权主张取消商品房购买合同，并且有权利向开发商索回两倍的预定金或者要求其支付相应的货款利息。然而，倘若先前在合同条款中已明确开发商违反延迟交房约定所需要承担的违约金责任，则合同应当持续执行，在此期间内，不能因为开发商未能如约交货而申请解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。