若非由房屋自身所引发之质量瑕疵，如此类问题多半源于出卖人在对房屋进行装饰及日常使用中所产生的质量缺失，并非源自于房屋本体之特质。在此种情境之下，出卖人理应对其所应承担的修缮或赔偿义务负责。若是买方在实际观看商品房之际，察觉到房屋存在某些质量瑕疵，例如，房屋吊顶由于水泥品质问题发生微小开裂现象。通常，买卖双方将会优先就此问题展开磋商。因此，不论上述问题为显著的质量瑕疵抑或是潜在的质量隐患，只要出卖人在合同签署之时已明确公示出该等质量问题，但是买方仍坚决购入，那么出卖人将无需再承担任何与此相关的责任。

《中华人民共和国民法典》
第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。