在房地产交易中，若发生一房两卖的情况，那么最终的归属权将取决于哪一方首先完成了房产过户程序。若双方都没能完成过户手续，则落在已及时办理预告登记的一方手中。而如若既没有进行过户也没有进行预告登记，则该房产便依照优先实际占有者的权益来确定其所有权归属。无论是处于有效合同状态下的当事人，还是在可撤销合同或无效合同情境中的当事人，他们都有权利向卖方提出要求，敦促其严格履行合同义务，向他们交付房产。而对于卖方来说，无论出现何种情境，他都必须承担相应的违约赔偿责任。以上内容援引于我国民法典的相关法律规定。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。