在此情况下，涉及一房二卖行为的两个房屋买卖协议依照法律法规的规定得到了合法的签订及有效性认定。对于有效合同中的购房者而言，他们享有权利向房地产开发商主张并实行合同条款，以便让开发商交付应予履行的标的物。然而，对于可撤销合同中的购房者来说，从他们知晓这一事实之日开始的一年之内，他们有资格向法院提起诉讼或者向仲裁机构提出申请，以撤销该项合同，并要求房地产开发商退还其已支付的全部款项以及按照银行同期利率计算的相应利息，同时还可以要求支付不超过已付款项总额的一倍数额作为赔偿金。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。