为了有效预防和遏制“一房二卖”现象的发生，我们需要对欲购买房产的所有权进行深入调查核实。此外，在签署购房合同过程中，要严格强调对于“一房二卖”这一违规行为的严令禁止，并且需要对此类行为进行更为严厉的违约责任认定，以此来促进房地产交易市场的健康发展。同时，利用网上签约以及及时办理预告登记等方式可以极大地提高交易安全性。另外，在实际交易过程中，应该全面实施资金监管制度，并以资金托管的形式确保买卖双方利益不受侵害。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。