在此我们需要明确指出，如果卖家存在“一房两售”的行为，那么其中部分交易将会被视为有效合同。对此类有效合同的买方有权利向卖家主张履行合同义务，包括交付出售房产。同时，对于那些属于可撤销以及无效的买卖合同，在买方知情并掌握证据后的一年时间内，他们可以寻求法院或是仲裁机构的协助来撤销该合同，并进一步提出要求卖家退还已经支付的购房款项及其对应利息，同时承担不超过已付款项总额一倍的赔偿责任的上诉。

《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。