| 问题 | 一房多卖应如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于一房多卖情况的处理策略如下：若是所有的合同均未能被履行时，应当坚守签订合同的顺序优先的规则；倘若有一位买受人已经实际获得了标的物的所有权，则应该赞成采用物权优先于债权的原则；然而要是各位买受人都没有成功地得到标的物的所有权，那么就得遵从占有优先的原则来进行决议；如果是其中有一方的当事人已经开始履约合同，解决问题时就应坚守履约顺序优先的原则。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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